O fundo imobiliário Panorama Real Estate Crédito (PNRC11) anunciou uma amortização parcial de R$ 5,47 por cota, totalizando R$ 2,24 milhões, conforme fato relevante. O pagamento está previsto para 31 de agosto de 2026, e terá direito quem estava na base de cotistas em 24 de agosto. A operação ocorre em meio ao período de desinvestimento do fundo, quando parte dos recursos recebidos da carteira é devolvida aos investidores.
Diferente dos dividendos, a amortização devolve parte do capital investido, reduzindo o valor patrimonial da participação. A AZ Quest Panorama, gestora do fundo, recomendou a distribuição, enquanto a Apex Group, administradora, cuida dos procedimentos de pagamento.
Atenção aos procedimentos tributários: os cotistas devem informar domicílio fiscal, situação tributária e custo médio de aquisição das cotas por meio de formulário enviado por e-mail pela plataforma Cuore. A exigência vale para todos, pois a amortização pode gerar imposto de renda retido na fonte. Quem comprou PNRC11 no mercado secundário após a última amortização, ou ainda não enviou os dados, precisa ficar atento.
Se o custo de aquisição não for informado, a administradora usará o menor valor histórico de negociação na B3 como referência, aplicando alíquota de 20% sobre o valor resgatado. O formulário deveria ter sido enviado até 24 de agosto; quem não recebeu deve contatar a administradora ou gestora até quarta-feira (26).
Enquanto isso, o Ifix, principal índice de fundos imobiliários da B3, fechou a terça-feira (25) aos 3.700,71 pontos, queda de 0,62%. No mês, o índice acumula recuo de 2,19%; no ano, 2,02%. Entre as altas, MFII11 subiu 12,87% (R$ 35,78), TRBL11 avançou 5,76% (R$ 47,52) e BBIG11 ganhou 5,17% (R$ 4,88). Nas quedas, GZIT11 caiu 2,84% (R$ 35,55), MCRE11 recuou 2,30% (R$ 8,06) e BLMG11 perdeu 1,55% (R$ 30,45).
Para quem investe pensando no longo prazo, a amortização é um lembrete de que fundos imobiliários podem devolver capital, e não apenas distribuir renda. Planejar a declaração do custo de aquisição evita surpresas com o imposto. Se você está nessa base de cotistas, confira seu e-mail e regularize os dados até o prazo.