A gestora Barzel está de olho em terrenos e prédios antigos na Avenida Paulista. A estratégia é comprar imóveis para retrofit, ou seja, reformar estruturas existentes e transformá-las em novos espaços corporativos. O CEO da empresa afirma que faria uns 10 retrofits na região.
Segundo o executivo, a Paulista é vista como mais desejada até mesmo que a Faria Lima, tradicional polo financeiro de São Paulo. A aposta da gestora é que a avenida mantenha seu apelo para empresas que buscam endereços de prestígio e infraestrutura consolidada.
Retrofit, no contexto imobiliário, é a prática de modernizar um edifício antigo sem demolir sua estrutura principal. Isso pode envolver atualização de fachadas, sistemas elétricos, hidráulicos e áreas comuns. Para o mercado corporativo, a vantagem está em reaproveitar terrenos bem localizados, onde a construção do zero costuma ser mais cara e demorada.
O movimento da Barzel ocorre em um momento de disputa por espaços comerciais em regiões centrais de São Paulo. A Faria Lima segue como referência para o setor financeiro, mas a Paulista tem características próprias: transporte público abundante, oferta cultural e histórica, além de uma mistura de usos que atrai diferentes perfis de empresas.
A declaração do CEO sobre fazer uns 10 retrofits indica que a gestora enxerga escala na operação. Não se trata de uma aquisição isolada, mas de uma tese de investimento voltada para a requalificação de ativos existentes. O número exato de negócios, no entanto, depende da disponibilidade de imóveis e das condições de mercado.
Para quem acompanha o setor, a aposta da Barzel reforça uma tendência: a busca por eficiência em áreas já consolidadas. Em vez de expandir para regiões periféricas, gestoras preferem investir onde a demanda corporativa já existe. A Paulista, nesse sentido, oferece um ecossistema pronto para receber empresas que valorizam localização e visibilidade.
A reportagem original não detalha valores de investimento, prazos ou nomes de proprietários dos imóveis que seriam adquiridos. O foco está na intenção declarada pelo CEO e na percepção de que a Paulista supera a Faria Lima em atratividade para esse tipo de operação.
O mercado imobiliário corporativo segue atento a movimentos como esse, que podem sinalizar novas dinâmicas de ocupação na cidade. A Barzel, ao manifestar interesse em cerca de 10 retrofits, coloca a Paulista no centro de sua estratégia de crescimento.