# Fundo imobiliário TRCO11 sofre novo calote; IFIX recua

> O Fundo imobiliário TRCO11 registrou novo calote da locatária BM Varejo referente ao aluguel de agosto. A administradora Ouribank informou que adotará medidas cabíveis para cobrança do valor devido. O índice IFIX fechou em queda de 0,22% no mesmo dia, refletindo o impacto negativo no mercado de fundos imobiliários.

*Viva Capital · Investimentos · 09 de setembro de 2026 · Patrícia Mendonça*

O fundo imobiliário TRCO11 comunicou novo calote da locatária BM Varejo, referente ao aluguel de agosto. A administradora Ouribank adotará medidas cabíveis. IFIX fechou em queda de 0,22%.

O fundo imobiliário Torre Rio Claro Offices (TRCO11) informou, nessa terça-feira (8), que não recebeu o pagamento do aluguel referente a agosto de 2026 da locatária BM Varejo Empreendimentos S.A. Em fato relevante, a administradora Ouribank Banco Múltiplo afirmou que adotará as medidas cabíveis, incluindo cobrança de multa e encargos, conforme o contrato de locação.

O novo atraso ocorre poucas semanas após episódio semelhante. Em julho, o TRCO11 já havia comunicado o não pagamento do aluguel pela mesma inquilina. O valor foi regularizado em 28 de agosto, com multa de 5% e juros de 1% ao mês.

O portfólio do TRCO11 é composto apenas pela Torre Rio Claro Offices, edifício boutique padrão AAA, com cinco andares, dos quais três pertencem ao fundo, no Complexo Cidade Matarazzo, na Avenida Paulista, em São Paulo. O espaço abriga hotel seis estrelas da rede Rosewood, torre residencial, restaurantes, wellness center, auditório e salas de concertos. O contrato com a BM Varejo vence em 2032, com reajuste pelo IPCA.

No mercado de FIIs, o IFIX encerrou a terça-feira (8) aos 3.761,37 pontos, queda de 0,22%. Desde o início de setembro, o indicador acumula desvalorização de 0,04%; em 2026, recua 0,37%. O HSLG11 liderou altas (+5,35%), seguido por VGRI11 (+3,22%) e LIFE11 (+2,64%). O TRXF11 liderou quedas (-3,92%), com RECR11 (-2,15%) e TVRI11 (-1,93%).

A repetição do calote em dois meses consecutivos acende alerta sobre a concentração de renda do fundo, que depende de um único locatário. Investidores devem acompanhar os próximos fatos relevantes e o impacto no dividendo mensal.

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Fonte (canonical): https://vivacapital.com.br/investimentos/fundo-imobiliario-sofre-novo-calote-dias-apos-receber-aluguel-atrasado-ifix-recu/