A canadense Brookfield confirmou nessa terça-feira (15) a aquisição de oito galpões logísticos da Marq Logistics, pertencentes a fundos imobiliários da Ares, em uma transação de aproximadamente R$ 1,4 bilhão.
A operação reúne quatro empreendimentos em São Paulo e quatro no Rio de Janeiro, totalizando cerca de 560 mil m² de Área Bruta Locável (ABL). O negócio também inclui um potencial construtivo de 128 mil m² no Rio e marca a entrada da Brookfield no setor logístico fluminense.
Com a conclusão, o portfólio logístico da companhia no Brasil passa a ter 22 ativos e cerca de 1,9 milhão de m² de ABL em operação e desenvolvimento, crescimento de aproximadamente 55% sobre a base anterior.
Em São Paulo, os parques negociados foram Imigrantes (136,5 mil m²), Vinhedo (57,9 mil m²), Dutra I (58 mil m²) e Dutra II (6,2 mil m²). No Rio, entraram Itatiaia (57,2 mil m²), Pavuna (78,9 mil m²), Campo Grande (139,2 mil m²) e Irajá (28,5 mil m²).
O portfólio é formado majoritariamente por galpões de classe A, com cerca de 80% de ocupação e base diversificada de ocupantes, segundo a Brookfield. A empresa afirma que seu portfólio atual opera com 99% de ocupação.
"O investimento em um portfólio dessa escala demonstra nossa capacidade de mobilizar capital e executar transações relevantes em um momento em que poucos investidores estrangeiros têm avançado com aquisições desse porte no Brasil", afirmou Roberto Perroni, presidente da Brookfield no Brasil.
Para a norte-americana Marq, antiga GLP, a venda dos ativos visa pagar dividendos aos investidores e gerar caixa para novos projetos. A companhia é uma das maiores desenvolvedoras de galpões do Brasil.
"O mercado logístico brasileiro segue aquecido, com forte demanda por ativos de alta qualidade. Nosso portfólio atual opera com 99% de ocupação, e vemos nos ativos adquiridos uma oportunidade relevante de criação de valor por meio do aumento da ocupação e da gestão ativa dos empreendimentos", afirmou Perroni.