# Crédito imobiliário cresce 23% no semestre e Abecip revisa projeção para 2026

> A concessão de crédito imobiliário no Brasil atingiu R$ 180,9 bilhões no primeiro semestre de 2026, registrando alta de 23% em relação ao mesmo período de 2025. A Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) revisará a projeção de crescimento anual, anteriormente estimada em 16%, para refletir o desempenho superior.

*Viva Capital · Credito e Dividas · 28 de julho de 2026 · Thiago Vasques*

A concessão de crédito imobiliário no Brasil atingiu R$ 180,9 bilhões no primeiro semestre de 2026, alta de 23% ante 2025. A Abecip anunciará revisão da projeção de crescimento para o ano, que era de 16%.

O mercado de crédito imobiliário brasileiro registrou R$ 180,9 bilhões em concessões no primeiro semestre de 2026 (1S26), uma alta de 23% em relação ao mesmo período de 2025. Os dados são da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).

No período, foram financiados mais de 680 mil imóveis, considerando operações com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), do FGTS e das chamadas fontes livres. O desempenho superou as expectativas da entidade, que informou, na manhã desta terça-feira (28), que anunciará em breve uma revisão das estimativas divulgadas para 2026. Até então, a associação projetava crescimento de 16% e volume aproximado de R$ 375 bilhões em concessões para este ano.

## Por que o crédito imobiliário acelerou no 1S26

Para Michel Cury, diretor-presidente da Abecip, a demanda por crédito imobiliário no país "segue relevante, apoiada pela formação de famílias, mercado de trabalho e programas habitacionais". O executivo afirmou que o crescimento de 23% reforça a resiliência do setor, com avanços expressivos no FGTS, com destaque para o Minha Casa, Minha Vida (MCMV), e alta na aquisição via SBPE.

"Ao mesmo tempo, a elevação da curva de juros prefixada pressiona o custo do funding e reforça a necessidade de diversificação das fontes de recursos, complementando a poupança com instrumentos como as LCIs", acrescentou Cury.

## O desempenho do SBPE no semestre

No primeiro semestre deste ano, os financiamentos com recursos do SBPE destinados à aquisição e à construção de imóveis totalizaram R$ 93,7 bilhões, alta de 29% em relação aos primeiros seis meses de 2025. De acordo com a entidade, no período, quase 130 mil imóveis novos e usados foram financiados com capital da caderneta.

### Construção e aquisição: números distintos

Nas operações voltadas à construção, o volume avançou de R$ 12,8 bilhões para R$ 26,5 bilhões, crescimento anual de 107%. A Abecip ressaltou, porém, que a comparação ocorre sobre uma base mais fraca no início de 2025 e que o resultado representa um retorno aos patamares observados entre 2021 e 2024. Já os financiamentos para aquisição de imóveis alcançaram R$ 67,2 bilhões, alta de 12%, com as unidades usadas respondendo por mais de 70% do total.

## O dilema da poupança como fonte de funding

Embora continue sendo uma das principais fontes de recursos para o financiamento imobiliário, a associação destacou que a poupança não tem acompanhado o mesmo ritmo de crescimento da demanda por crédito. Nos últimos cinco anos, a captação líquida do SBPE acumulou perdas de R$ 273 bilhões, em um cenário marcado pela maior atratividade de investimentos atrelados à Selic.

No primeiro semestre de 2026, a captação líquida da caderneta ficou negativa em R$ 31 bilhões, ante retiradas líquidas de R$ 38 bilhões no mesmo período de 2025. O saldo, no entanto, permaneceu praticamente estável, passando de R$ 762 bilhões para R$ 764 bilhões.

"A poupança continuará exercendo papel estratégico, mas já não consegue, isoladamente, acompanhar toda a expansão da demanda", afirmou Cury. "Por isso, a diversificação do funding é uma agenda estrutural para assegurar recursos de longo prazo e sustentar o crescimento do crédito imobiliário", acrescentou, ao citar que, apesar do cenário positivo para o crédito, o nível elevado da Selic continua pressionando as operações financiadas por recursos captados no mercado.

## O que esperar da nova projeção da Abecip

A Abecip anunciará em breve uma revisão das estimativas para 2026. Até o momento, a projeção era de crescimento de 16% e volume de R$ 375 bilhões. Com o resultado do 1S26 já superando a metade desse montante, a tendência é de ajuste para cima.

Como funciona o financiamento pelo SBPE Minha Casa Minha Vida 2026: regras e limites

## Perguntas Frequentes

### O que é a Abecip?

A Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) é a entidade que representa as instituições financeiras que atuam no mercado de crédito imobiliário no Brasil.

### Quanto o crédito imobiliário cresceu no 1S26?

As concessões somaram R$ 180,9 bilhões, alta de 23% em relação ao mesmo período de 2025.

### Quantos imóveis foram financiados?

Foram financiados mais de 680 mil imóveis no semestre, considerando recursos do SBPE, FGTS e fontes livres.

### Qual era a projeção da Abecip para 2026?

A entidade projetava crescimento de 16% e volume aproximado de R$ 375 bilhões, mas prepara revisão dos números.

### O que está pressionando o funding do crédito imobiliário?

A poupança, principal fonte de recursos, não acompanha a demanda. A captação líquida do SBPE foi negativa em R$ 31 bilhões no 1S26, e a Selic elevada pressiona o custo do funding.

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Fonte (canonical): https://vivacapital.com.br/credito-e-dividas/credito-imobiliario-cresce-23-semestre-abecip-prepara-nova-projecao-2026/